Finanzen
Rücklagen, Liquidität, Hausgeld und Zahlungsdisziplin.
KWI · konvesta Wirtschaftsindex
Das erste unabhängige Lagebild für Eigentümergemeinschaften.
Eigentümer, Beirat und Verwaltung streiten oft über Eindrücke. KWI schafft eine gemeinsame Faktenbasis: eine objektive Bewertung der Gemeinschaft über neun Bereiche — mit einem klaren Wert, einer Klasse und einem Maßnahmenplan. KWI verkauft keine Zahl. KWI verkauft Klarheit.
Beispiel-Lagebild
71
KWI-Wert von 100
Finanzen78
Technik64
Beschlusswesen70
Zukunftsfähigkeit58
Die Analyse
Neun Bereiche. Ein Gesamtbild.
Technik
Zustand, Instandhaltungsstau und kritische Gewerke.
Verwaltung
Erreichbarkeit, Reaktionszeiten und Vorgangsqualität.
Beschlusswesen
Beschlusslage, Umsetzung und Beschlussmonitor.
Kommunikation
Transparenz, Protokolle und Informationsfluss.
Versicherung
Deckung, Lücken und Schadenhistorie.
Instandhaltung
5-Jahres-Maßnahmenplan und Priorisierung.
Rechtliche Ordnung
Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Fristen.
Zukunftsfähigkeit
ESG, energetische Sanierung und Werterhalt.
In vier Etappen
Verstehen. Beschließen. Einschätzen. Umsetzen.
01
Verstehen
Worum es geht, was ein Lagebild kann — und was nicht.
02
Beschließen
Antrag und Beschlussvorlage für die Gemeinschaft.
03
Einschätzen
Unabhängige Analyse über neun Bereiche, dokumentiert.
04
Umsetzen
Maßnahmenplan, Prioritäten und nächste Schritte.
Wichtig: KWI bewertet nicht die Verwaltung — KWI bewertet die Gemeinschaft. Das Lagebild ist die gemeinsame Sprache von Eigentümern, Beirat und Verwaltung.
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